去年の9月以降、マーケットが沸騰！記録的な上がり幅！

投資物件のデポジット20％が30％へ、そして40％に。 50％になる日も近い？

昨年4月に１年限定で投資物件のデポジットが20％に引き下げられましたが、ハウジングマーケットの高騰で30％に引き上げられたのは12月の第45回のコラムでお伝えいたしました。
それから2カ月ちょっとしか経っていませんが、2月9日にNZのリザーブバンクが5月1日より40％に引き上げると発表いたしました。
ところがほとんどの銀行は既に40％に引き上げ済みです。急いで購入と思っていた方は残念ながら、「時すでに遅し」です。
弊社も2月中旬より投資物件のデポジットが40％になりましたが、連絡があったその日から適用でした。
ローンの規定の変更は、このように何の猶予もなく連絡がきたその瞬間から変わる事が多いので、いつも言っていますが、買える時に買わないと永遠に買えなくなってしまう可能性が高いのです。

今後50％になるという噂もチラホラ聞こえてきています。
40％なら何とか買えるという方はのんびりしていないで、即行動をお勧めいたします。

自宅購入なので関係ない？ いえいえ、早めの準備を！

「これで、投資家が減って自宅が購入しやすくなる」と思っている方もいるかもしれませんが、実際にはCovidのせいで海外から帰国してきた人たちもマーケットに参入してきて、記録的な忙しさです。
今まででしたら、ローンの申請をしたら3～5日でApprovalが出るのが普通でした。早い人ではその日にPre-approvalが出たという方もいらっしゃいます（利用銀行の場合、口座の情報が見えるので）。
ですが、今はアプリケーションが殺到している為、順番待ちだけで2週間くらいかかります。
某銀行はオンラインでの申請受付を一時的に停止しました。
ローンの審査が申請の数に追いついていません。
「審査するのになぜそんなに時間がかかるのか？」というお問い合わせを受ける事が時々あるのですが、審査に時間がかかっているのではなく、審査の順番が来るまでに時間がかかっているのです。病院に行って診察15分でも待ち時間3時間だったというのと同じですね。

このような状況で、Pre-approvalも取らずにオープンホームに行って、気に入ったお家が見つかっても審査は間に合わず、せっかくのチャンスを逃してしまう事になります。
Pre-approvalは、家探しの前に必ず取っておきましょう。

長い間、ありがとうございました！

皆様、長い間、お読みいただきありがとうございました。

今まで、読者の方より多くのコメントをいただき、中には「とても勉強になりました。第1回からすべて読みました。」とおっしゃっていただく事も多く、それらを励みに頑張って参りましたが、一旦、今回を持ちまして終わりとさせていただく事になりました。

昨今はマーケットの動きが激しいので、今まで書いてきた内容が現状と合わなくなってくる事もあるかもしれません。
ホームローンと保険について、お問い合わせがございましたらいつでも直接ご連絡いただければと思います。 (保険についてはあまり、コラムに記載してきませんでしたが、保険のアドバイザーでもあります。)

皆様のお家購入、ローンの返済に少しでもお役に立てたのなら何よりです。
皆様が1日も早くDebt freeになりますよう願っています！

ありがとうございました!!

注：この記事に含まれる情報は一般的な性質のものであり、人それぞれ、置かれている状況が違いますのですべての人へのアドバイスではありません。個人的案件でアドバイスが必要でしたら、直接ご連絡下さい。お持ちのローンの詳細についてのご質問はご自身のローンプロバイダーにご連絡下さい。